دليل المشتري: ما يجب أن تعرفه قبل الشراء

يعد شراء عقار أحد أهم القرارات المالية التي يمكنك اتخاذها. لضمان شراء آمن ومفيد ، من الضروري تقييم جميع العوامل التي تؤثر على الاختيار وعملية الشراء.

في PRIVESTO ، نساعد المشترين على التنقل في سوق العقارات ، وتحليل الخيارات ، وتحديد المخاطر ، وضمان عملية شفافة وفعالة.

اكتشف ما يجب عليك مراعاته قبل شراء عقار واتخذ قرارات آمنة بدعم من PRIVESTO.

ما الذي يجب مراعاته قبل شراء عقار؟

^{يجب أن يكون قرار الشراء مخططا وبناء على معايير استراتيجية. قبل المضي قدما ، قم بتقييم العوامل التالية:}

^{✔ الغرض من الشراء: منزل خاص أو استثمار أو منزل ثان.
✔ الميزانية والقدرة المالية: التكاليف المباشرة والنفقات الإضافية المرتبطة بالشراء.
✔ الموقع وإمكانية التقدير: البنية التحتية والخدمات واتجاهات السوق المحلية.
✔ حالة العقار والظروف الهيكلية: التحقق من تكاليف التجديد المحتملة.
✔ التوثيق واليقين القانوني: انتظام التسجيلات والضمانات المرتبطة بها.}

كيف تختار العقار المناسب لك؟

^{كل مشتر لديه احتياجات وأهداف مختلفة. لضمان اتخاذ القرار الصحيح، ضع في اعتبارك:}

^{الموقع وجودة الحياة}

^{✔ القرب من المواصلات والتجارة والخدمات الأساسية.
✔ السلامة وإمكانية الوصول وتوفير المساحات الخضراء.
✔ البنية التحتية وإمكانات النمو في المنطقة.}

^{اطلع على الخصائص المتاحة}

^{تصنيف وخصائص العقار}

^{✔ عدد الغرف ووظائف المساحة.
✔ كفاءة الطاقة والراحة الحرارية.
✔ إمكانية الارتفاع على المدى المتوسط والطويل.}

^{دعم البحث عن الممتلكات}

خطوات عملية الشراء

^{يتضمن شراء العقار عدة مراحل ، والتي يجب اتباعها بدقة ومراقبة متخصصة.}

^{1️⃣ حدد الميزانية واحصل على موافقة مسبقة على الائتمان (إن وجدت).
2️⃣ حدد وقم بزيارة أماكن الإقامة التي تطابق التفضيلات.
3️⃣ تقييم الوثائق والانتظام القانوني للعقار.
4️⃣ التفاوض على السعر وإضفاء الطابع الرسمي على عقد الشراء والبيع الإذني (CPCV).
5️⃣ إنهاء المعاملة بسند عام.}

^{تدير PRIVESTO العملية برمتها بشفافية وأمان.}

الضرائب والتكاليف المرتبطة بالشراء

^{عند شراء عقار ، يجب أن تفكر في تكاليف إضافية تتجاوز قيمة الاستحواذ.}

^{✔ IMT (ضريبة البلدية على التحويلات المرهقة للعقارات).
✔ رسوم الدمغة على المعاملة.
✔ تكاليف التسجيل والصكوك العامة.
✔ عمولات بنكية (في حال وجود تمويل).}

^{تسمح معرفة هذه التكاليف مسبقا بالتخطيط المالي المناسب.}

التمويل العقاري والائتمان

^{إذا كنت ستستخدم الائتمان لشراء الممتلكات الخاصة بك ، فيجب أن تفكر في:}

^{✔ معدل الجهد والجدوى المالية للائتمان.
✔ شروط وشروط التمويل.
✔ الرسوم المرتبطة والمتطلبات المصرفية.}

^{تدعم PRIVESTO المشترين في الحصول على التمويل من خلال شركائها المصرفيين.}

لماذا تختار PRIVESTO لشراء العقار الخاص بك؟

^{✔ متابعة شخصية في جميع مراحل العملية.
✔ الوصول إلى الفرص الحصرية والعقارات خارج السوق.
✔ التفاوض الاستراتيجي لضمان أفضل الظروف.
✔ الدعم القانوني والمشورة الوثائقية لشراء آمن.}

اتصل بنا للحصول على دعم متخصص في شراء الممتلكات الخاصة بك.